Etagenwohnung in Bad Dürrheim

Wir freuen uns, Ihnen eine anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung in einer Stadtnahen Lage von Bad Dürrheim anbieten zu können. Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 76,12 qm. Die Wohnung befindet sich in einem in 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die untere Etage der Wohnung beherbergt ein, Wohn- Esszimmer, ein Kinder- Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und einem Handwaschbecken, ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz verschafft, und einer Küche mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im oberen Stockwerk - ein zweites Kinder- Schlafzimmer, das jedem Bewohner gerecht wird. Hier befinden sich auch der angrenzende Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Der Balkon auf dieser Etage rundet das Angebot ab.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen.

Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug. Allerdings entschädigt sie mit einer stadtnahen Lage, einem gelungenen Grundriss, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum im Untergeschoss, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Zusammenfassend bietet diese Maisonett – Wohnung ein gemütliches Wohngefühl. Mit einer gepflegten Ausstattung und einer harmonischen Atmosphäre werden Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen. Die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gepflegten und freundlichen Wohnung sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.


Das Hausgeld beträgt derzeit 342,-€ monatlich, inklusive 70,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2023).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 4.817,72€ (Stand 31.12.2022).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 944,61€ (Stand 31.12.2022).

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!