Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

BITTE KEINE MAKLER !!!

Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von ca. 830 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer.
Ein komplett sanierter und Bezugsfertiger Anbau mit ca 35 m² eignet sich hervorragend als eigene “Jugendvilla“ oder auch als Büro.
Die Immobilie liegt landschaftlich reizvoll in der Nähe von Wiesen und Wäldern.
Das Objekt bietet zwei Garagen sowie 2 Stellplätze im Außenbereich, sodass genügend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher vorhanden sind. Weiterhin besteht durch das große Einfahrtstor auch die Möglichkeit 1-2 PKWs mit aufs Grundstück zu fahren.
3 große Terrassen rings ums Haus laden zum Entspannen im Freien ein. Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Die kompletten Wege und auch Terrassen wurde alle neu und wasserdurchlässig verlegt im Jahre 2021.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Charme dieses komplett massiven Bauwerkes aus dem 18 Jahrhundert, was in 2019 komplett Kernsaniert wurde.
Die Außenwände betragen eine Dicke von 80cm, im Keller ist diese sogar auf 100cm messbar, somit wurde auch auf Dämmung getrost verzichtet.
Ein Brunnen mit Regenwassersammlung sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung von der renommierten Firma Wolff eingebaut, was zu einer effizienten Beheizung des Hauses beiträgt.
Die Immobilie überzeugt weiterhin durch Ihre Hochwertige und luxuriöse Ausstattung.
Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet viel Privatsphäre, nicht zuletzt durch den 2m hohen Blickdichten Zaun. Durch die Nähe zum Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und leicht erreichbar.
Der große mediterran gestaltete Garten mit vielen winterharten Palmen lädt zum Entspannen und Träumen ein. Auf Wunsch kann der vorhandene Koiteich mit Besatz übernommen werden.