Doppelhaushälfte zum kaufen in Röttenbach

Objektnr: 1057084

In Röttenbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1899 erbaute und 1971 um die rechte Doppelhaushälfte erweiterte Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Haus 2) wurde 2020 renoviert.

Rund 170 m² großzügiger Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten nebst einer leerstehenden Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² in der rechten Hälfte. Darüber liegt eine Dachwohnung, die in absehbarer Zeit bezugsfrei wird, mit ca. 75 m² und 3 Zimmern. Die linke Haushälfte mit ca. 95 m² und 7 Zimmern ist zeitweise vermietet. Die Häuser teilen sich die 2008 erneuerte Heizung. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.

Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und Bäder, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Parkmöglichkeiten bietet ein Carport und 2 Stellplätze am Rathausplatz. Das gegenüberliegende Nebengebäude kann gut als Stauraum genutzt werden.