Einfamilienhaus zum kaufen in Rudersberg

Wir verkaufen im qualifizierten Alleinauftrag:

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Smart Home-System in ruhiger, gefragter Wohnlage!

*Ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen sowie nach und nach die Aussenanlage gestalten!*

--Bieterverfahren geschlossen-- Kaufvertrag in Vorbereitung!

Das schicke Einfam.-Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ca. 2012/ `14 umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoß wurde modern, wie auch teiloffen geplant und mit liebevollen Details ausgestattet.

Hier befinden sich ein geräumiger, einladender Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, die mit einer speziellen, massiv betonierten Arbeitsplatte (Unikat/Sonderanfertigung) im Küchenbereich ausgestattet wurde. Der dort befindliche, gemütliche offene Kamin lädt zu entspannten Stunden im Wohn-/Essbereich ein.

Über eine formschöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich Bürobereich, Schlaf-/ Kinderzimmer und Badezimmer befinden.

Von DG aus, erreicht man ebenfalls die sonnige Dachterrasse auf der Garage.

Über eine spezielle, in Kopfsteinpflaster-/Granitplattenoptik belegter, massiven Treppe, erreichen Sie das Untergeschoß.

Weiter befindet sich im Untergeschoß außer der Waschküche und Nebenräumen mit individueller Funktion auch ein Hobbyraum (aktuell ausgebautes Heimkino mit Theke) sowie ein Duschbad.

Die kompletten Wasser-/Elektroinstallationen, die Fenster und Außenwände bis auf zwei UG-Außenwände, Innen-/Außensimsen, wie auch Fassade und das Dach sowie das Heizsystem, wurden renoviert und die Innenausstattung modern und ansprechend gestaltet.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt weiter über einen Gartenzugang aus dem Untergeschoß auf der Nordseite.

Ein zusätzliche Garage wurde auf der Nordseite geplant und vom Bauamt genehmigt. Die Betonplatte für eine große Garage mit sep. Zufahrt wurde bereits hergestellt.

Durch das nahezu vollständig modernisierte Haus im Jahr 2012/2014, wird ein fiktives Baujahr /Generalsanierungsjahr, angeben.

Wichtiger Hinweis:

-Bieterverfahren geschlossen- Kaufvertrag in Vorbereitung!

"Vor Ihrer Kaufpreisangebotsabgabe" prüfen Sie bitte Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und vereinbaren bitte danach mit uns einen Besichtigungstermin und schauen sich die Haus-Gelegenheit bei einer gemeinsamen Besichtigung mit uns an.

Alle ernsthaften Bieter-/innen können ein Kaufpreisangebot zum oder über dem Angebotspreis abgeben.

Der Verkauf erfolgt zum Höchstpreisangebot und vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer-/innen.

Wichtig:
Da ein Finanzierungsnachweis für die Angebotsabgabe notwendig ist, prüfen Sie bitte vor Ihrer Kaufpreisabgabe Ihre persönliche Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrem Bankinstitut / Finanzierungsberater-/in.

Hinweis:
Der Angebotspreis entspricht dem Mindestgebot!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie direkt über eine Kontaktanfrage weitere Informationen an!