Sonstige zum kaufen in Much

Der Anglerpark mit 11453 m² Grundfläche besteht aus einem Gebäude Baujahr 1976 für Gastronomiebereich und 3 Teichen zur gewerblichen Betreibung und einer Wohnimmobilie Baujahr 1999, welche sich folgender Weise aufteilen:

Das Gaststättengebäude beinhaltet 1 Schankraum mit Theke und 3 Tischen, 1 Gastraum mit 4 Tischen, 1 Eingangsbereich mit Flur, 1 Küche ca. 21 m², 1 Vorratsraum, 1 Kühlraum, je 1 WC für Damen und Herren, 1 Personal WC, 1 Terrasse ca. 30 m², 1 Außen-WC für Angler, 1 Kellerraum und 1 Heizungsraum unter der Terrasse, 1 Räucherkeller. Die gesamte Gastnutzfläche beträgt ca. 160 m².
Außerdem befindet sich vor dem Gebäude ein überdachter Außenbereich mit Sitzen und Tischen für ca. 30 Gäste sowie ein Grillplatz.
1 Kundenparkplatz für ca. 15 PKW liegt auf dem Grundstück.

Die gesamten, gewerblichen Küchengeräte und die Gaststätteneinrichtung kann auf VB-Basis vom Eigentümer übernommen werden!

Die Teiche werden tagsüber an Angler gegen Gebühr vermietet, welche auch Ihre gefangenen Forellen nach Wunsch geräuchert mitnehmen können. In dem Teich hinten rechts befindet sich das Hältebecken für den Verkauf von Forellen, wo der Betreiber eine zusätzlichen Einnahme erwirtschaften kann.

Das Wohngebäude hat ca.55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es befinden sich dort 1 Wohnraum ca. 21 m² mit offener Küche einer Ausgangstür zur möglichen Terrasse, 1 Schlafraum, 1 Kind- oder Büroraum, 1 Fenster-Bad mit Wellness-Wanne, separater Dusche, Handwaschbecken und Toilette sowie 1 Flur und Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die Gasbrennwerttheme ist im Dachgeschoss verbaut. Das Gebäude ist 2009 gedämmt und vollverklinkert worden. Das gedämmte Dachgeschoss mit Schrägen kann noch als erweiterte Wohnfläche ca. 30 m² ausgebaut werden.