Einfamilienhaus zum kaufen in Schlitz

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Der 4-Seitenhof befindet sich auf einem ca. 4.300m² großen Grundstück. Das daneben liegende Grundstück (77/1) gehört zum Anwesen und umfasst noch einmal ca. 800m² Fläche.

Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst folgende Punkte:

1.) Wohnhaus
massiv errichtetes und voll unterkellertes Wohnhaus (Baujahr 1964) mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachstudio! Beheizt durch eine moderne Pelletsheizung (Bj. 2022).
Das Wohnhaus besticht durch ein tolles Entrèe, großzügige Raumgestaltung, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, einen großen effektiven Kachelofen im Wohnzimmer, einen geräumigen Studiobereich im Dachgeschoß mit Kaminofen.

2.) Scheunengebäude rechts, und mitte ca. 900m² Gesamt-Grundfläche
der rechte Scheunenteil beinhaltet u.a. geschmackvoll gestalteten Partybereich mit Theke, Tischen und Sitzecke. Im Nachbarraum befindet sich die dazu gehörige Partyküche mit Mobiliar. Eine Toilettenanlage ist vorhanden. Über diesem Bereich besteht Ausbaupotenzial. Hier lebte früher die Landwirtsfamilie, die das Anwesen in ca. 1928 erreichtet hat.
Ebenso sind in diesem Scheunenteil weitere praktische Räumlichkeiten für die Unterbringung von Motorrädern, E-Bikes, Rasenmäher-Traktoren uvm.
Dieser Gebäudeteil mündet dann in der großen mittlere Scheune (ca. 400m² Grundfläche, Raumhöhe ca. 6 Meter), die in der Vergangenheit als Reitstall benutzt wurde. Hier finden Sie ein großes Tor mit direkter Verbindung zur Pferdekoppel ca. 2.500m² inkl. des Baulandes.
Im Anschluss an den ehemaligen Reitstall wurde eine Schreinerwerkstatt installiert, die räumlich abgetrennt ist. Der Rückbau zur Errichtung eines großen Reitstalls ist problemlos möglich.

3.) Scheunengebäude links, ca. 200m²
Hier finden Sie u.a. eine weitere Werkstatt, sowie eine PKW-Garage und ein Doppelcarport inkl. Wallbox (10kWp) durch PV-Anlage auf dem Scheunendach, die in 2022 installiert wurde.
Dieser Gebäudeteil mündet in einen Bereich, der als Holzlager genutzt wird.

4.) Baugrundstück
In der Flächenangabe von ca. 5.000m² ist das dazugehörige Bauland mit ca. 800m² eingerechnet. Es handelt sich hier um ein eigenes Flurstück.
Eine Bebauung mit einem 1-2 Familienhaus ist nach Bauvoranfrage sicherlich darstellbar.

Wohnhaus-Grundriss, 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Kinderbad, ca. 240m² Wohnfläche:

Erdgeschoß:
- Windfang
- toller Flur
- Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Arbeitszimmer

Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Kinderbad

Dachstudio:
- 2. Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kinderzimmer

Keller
- Lagerräume
- Heizungsraum - Pelletsheizung Bj. 2022
- Pelletslager
- Technikraum für PV-Anlage - Wechselrichter und Warmwasserkessel

Die Einbauküche, sowie die Partyküche sowie andere Ausstattungs- und Gestaltungsgegenstände können erworben werden. Der Preis dafür ist Verhandlungssache.

Es besteht kein Denkmalschutz