Sonstige zum kaufen in Gemmingen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 auf einem 1.057 qm großem Grundstück in massiver Bauweise gebaut.

Das angebotene Haus besteht aus zwei Baukörpern, die von einander unabhängig geheizt wurden. Im Haus Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss eine gut etablierte Gaststätte, im 1. OG gibt es 4 Fremdenzimmer und eine 2 Zimmerwohnung. Im DG zwei weitere Fremdenzimmer und noch nicht ausgebaute Bühne.

Im Haus Nr. 4 ist im Erdgeschoss eine ehemalige Metzgerei, im 1. OG eine 4 Zimmerwohnung.

Zum Haus gehören 9 PKW Stellplätze und 3 Garagen.

Zustand:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Jedoch ist ein Reparaturbedarf am Flachdach festgestellt worden. Die Eigentümer haben die Reparatur bereits in Auftrag gegeben. Das Dach wird neu saniert.
Ca. 2004 wurde die ursprüngliche Öl-Zentralheizung durch zwei separate Gaszentralheizungen (je Haus eigene Heizung) mit Warmwasser Versorgung.

Mit Umbau und Renovierung muss hier gerechnet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die nach einem vielseitigen Objekt mit Potenzial suchen. Die Wohnungen und gewerblichen Räume bieten zukünftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite.