Erdgeschosswohnung in Sankt Georgen im Schwarzwald

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, einer gehoben ausgestatteten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Kernsanierung 2023:
- neue gedämmte Heizungsrohre
- neue Heizkörper
- große Fenster in Kunststoff-Isolierglas/ weiß
- Wände verputzt
- Decken Q4 gespachtelt und gestrichen
- neue Elektrik
- Rollladenkästen gedämmt und elektrisch angetrieben
- neue Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- neue Zimmertüren
- neue verstärkte und schallgedämmte Wohnungseingangstüre
- neue Badarmaturen
- Einbauküche mit Eiche Massivholzplatte/ Unterschränke Hochglanz weiß/ ohne Einbaugeräte
- neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Regendusche/ WC/ großem Waschtisch/ Spiegelschrank.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche/Trockenraum) sind vorhanden und können ebenerdig zur Wohnung erreicht werden. Das Objekt wird hausmeisterlich betreut (inklusive Winterdienst). Für gute Parkmöglichkeiten sorgt die zur Wohnung gehörende, vor dem Haus gelegene, Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das große gemeinschaftliche Gartengrundstück kann zum Grillen, Kaffeetrinken und Entspannen genutzt werden.

Bei der Heizungsart des Objekts, welches 1964 erbaut wurde, handelt es sich um eine Öl-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 216,00 €.

Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.