Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lugau/Erzgebirge

Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das eine einzigartige Verschmelzung von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bietet. Die großzügigen 339 m² Wohnfläche sind in sechs individuelle Wohneinheiten aufgeteilt, die bei kompletter Vermietung eine Jahresmiete in Höhe von rund 20.921,- Euro erwirtschaften.

Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.623 m², eröffnet dieses Objekt reichlich Raum für Gartenfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Mit insgesamt vier Garagen und drei Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2002 wurden die Bitumenschindeln des Daches erneuert, ebenso wie die Gauben und Giebel, die nun mit edlem Schiefer verkleidet sind. Diese sorgfältigen Renovierungen gewährleisten nicht nur Langlebigkeit, sondern verleihen dem Gebäude auch zeitlosen Stil.

Im Jahr 2019 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, die für effiziente und zeitgemäße Wärme sorgt. Die Fenster in allen Etagen wurden etwa im Jahr 2010 durch hochwertige weiße Kunststofffenster mit integrierten Rollläden ersetzt, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.

In den letzten 5-10 Jahren wurden die Wohnungen, einschließlich der Badezimmer, bei Mieterwechseln saniert, wodurch sie sich in einem modernen und ansprechenden Zustand befinden. Die Zimmertüren erhielten im Jahr 1995 eine stilvolle Holzoptik, die den Räumen einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und hochwertigen PVC-Belägen, während die Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Insgesamt bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu vereinen. Mit seiner soliden Bausubstanz, erstklassigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten für die Mieter verspricht es attraktive Renditeaussichten. Sowohl erfahrene Kapitalanleger als auch Neueinsteiger werden von dieser profitablen Investitionsmöglichkeit begeistert sein. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Juwel zu sichern!