Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Top gepflegtes Dreiparteienhaus in beliebter Lage in Hilden mit Ausbaupotential für zusätzliche Wohnfläche und Optimierung der Mieteinnahmen.

Das um 1911 erbaute historische (kein Denkmal) und optisch ansprechende Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.
Folgende Gewerke wurden vor ca. 18 Jahren saniert.
- Elektrik
- Dach
- Rohrleitungen

Zudem wurden in den letzten 5 Jahren,
- die Fenster,
- die Bäder samt Bodenfliesen
- die Bodenbeläge in den Wohnungen
- und alle Innentüren
erneuert.

Das Haus ist bereits nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, was wiederum Privatsphäre für die Mieter bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über je einen Kellerraum pro Wohnung, einen Heizraum und einen gemeinschaftlichen Kellerbereich.

Auf der Hausrückseite befindet sich auf dem insgesamt 399,00 m² großen Grundstück, nach mündlicher Äußerung der Stadt Hilden, ein Baufenster von ca. 60,00 m², mit einer Option einen Anbau zu errichten, für eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 180,00 m² über drei Etagen.
Andernfalls bestände die Option, Balkone anzubauen und somit ebenfalls die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Zudem biete sich ggf. die Möglichkeit eine große Garage mit einer Fläche von ca. 32,00 m² auf dem Grundstück zu errichten.