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Einfamilienhaus zum kaufen in Oberding

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85445 Oberding
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Kaufpreis
764.000 €
Zimmer
4
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 34363326

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 154.00 m²
Grundstücksfläche: 520,00 m²
Verfügbar ab: Oktober 2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.961,04 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich sowie Gäste-WC und Speisekammer/Abstellraum. Die grosse Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche vom Schreiner aus Echt-/Vollholz ausgestattet. Von der Küche wird der Holz- Kachelofen bestückt/befeuert, ausgestattet mit einem schönen Sichtfenster.
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und hochwertigen Holzofen.
Das Esszimmer verfügt ebenso über einen Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Im Obergeschoss befindet sich ein herrliches Schlafzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon und 1 sehr großzügiges Kinderzimmer.
Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller sind die notwendigen Arbeitsräume wie ein beheizter Wasch- und Trockenraum mit Dusche, Heizungskeller, Vorratskeller und ein toller großer beheizter Hobbyraum. Auch der Keller-Flur ist beheizt.

Sie können in herrlicher Ruhe und mit viel Grün auf einer sehr schönen Süd- Westterrasse den Garten genießen.

Zum Haus gehört 1 Doppelgarage, über die man trockenen Fußes zum Hauseingang gelangt. Es stehen weitere 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein großer Stauraum, ebenso auch darüber der Dachboden der Garage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 64 m2.

Die vielen Fenster auf allen Etagen verleihen dem Haus, einen hellen und warmen freundlichen Ausdruck. Die wesentlichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde jetzt gerade innen frisch gestrichen.
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Lage

85445 Oberding
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Oberding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.740,19 €/m² in Oberding.

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