Etagenwohnung in Eppingen

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese ansprechende Dreizimmerwohnung in der schönen und idyllischen Kleinstadt Eppingen vorstellen zu dürfen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer herrlichen Wohnanlage, welche im Jahr 1965 erbaut wurde, 2004 saniert und innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert wurde. Insgesamt beherbergt dieser Wohnkomplex 21 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst bietet Ihnen drei Zimmer, knapp 84 m² Wohnfläche, ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Ein Balkon darf natürlich nicht fehlen. Eine neue, moderne Küche, ein zeitloses Badezimmer mit Tageslicht, einem Flur mit Garderobe und einem großzügigen Balkon in der 5. Etage. Ein grandioser Ausblick ist hier garantiert. Der komfortable Aufzug wurde erst letztes Jahr erneuert. Im Keller des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.

Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versorgt, die modernen Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sind 2-fach verglast, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1986. Die Fassade des Hauses wurde vor 8 Jahren renoviert.

Das Hausgeld stellt sich laut dem aktuellen Wirtschaftsplan wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 56,64 € monatlich, zuzüglich 40,83 € in die Rücklage.
Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 2.538,05 € pro Jahr, also 211,50 € pro Monat.
Monatlich werden etwa 310,00 € abgebucht. Davon trägt ca. 211,50 € der Mieter.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2022: 59.670,23 €. Dies entspräche einem Anteil von 3.364,26 € für diese Wohnung.

Sie würden sich dieses Schmuckstück am liebsten sofort ansehen? Zögern Sie nicht lange und senden Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage zu!