Etagenwohnung in Nürtingen

Zum Verkauf steht diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Nürtingen-Zizishausen.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Haues und bietet ca. 74 m² Wohnfläche.
Der Grundriss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC.
Hinzu kommt ein extra Zimmer im Dachgeschoss, welches eine zusätzliche Fläche von ca. 13 m² bietet und das Raumangebot perfekt ergänzt.
Von der Eingangstüre aus rechts, liegt das Wohnzimmer und links gegenüber die Küche. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume.
Zwischen Kinder-und Schlafzimmer liegt das Bad und das separate WC. Erweitert wird der Wohnraum durch die einladenden Loggia mit ca. 15 m² und sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Zugang zur Loggia haben Sie vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus, was die Nutzung sehr komfortabel macht. Die Überdachung schützt den Außenbereich und ermöglicht die Nutzung zu fast jeder Tages- und Jahreszeit. Eine elektrische Markise (neu 2019) sogt für die passende Beschattung an heißen Tagen.
Alle Wohnräume und auch die Küche verfügen über große Fensterflächen, die den Räumen besonders viel natürliches Licht schenken. Das Tageslicht sorgt in der Wohnung für eine insgesamt sehr freundliche und angenehme Atmosphäre. Alle Fenster (Kunststofffenster, 2-fach verglast) wurden 2007 ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das separat gelegene Zimmer im Dachgeschoss zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, bietet Ihnen jedoch viel Potenzial und Möglichkeiten.

Das separat gelegene Zimmer im Dachgeschoss zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, bietet Ihnen jedoch viel Potenzial und Möglichkeiten. Mit ca. 13 m² zusätzlicher Fläche, Dachfenster, sowie Strom und Kabelanschuss ist dieser Raum vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit ca. 6 m² im Untergeschoss und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum.
Zum Parken Ihres PKWs oder zur Unterbringung anderer Fahrzeuge (z.B. E-Bikes/E-Roller, ect. ) finden Sie im Innenhof Ihre Einzelgarage mit Stromanschluss.
Das monatliche Hausgeld (Wohnung + Garage) beträgt 320,00 € inkl. anteilige Zahlung in die Erhaltungsrücklage der WEG (gem. vorliegendem Wirtschaftsplan 2024). Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister sind bestellt, deren Leistungen ebenfalls im Hausgeld enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Rohdiamanten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen und Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!