Maisonette-Wohnung in Bad Wilsnack

Die sonnige, langfristig vermietete Eigentumswohnung in Bad Wilsnack ist als Kapitalanlage mit Potential zu erwerben. Die als Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstellte Einheit ist Teil eines als Massivbau erstellten Gebäude-Ensembles, welches im Jahr 1996 begonnen und im Jahre 2002 (vorwiegend der Innenausbau) fertiggestellt wurde.
Die baugleichen Häuser der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen über Terrassen und Loggia-Balkone, großzügige Dachgauben und gepflegte Grünanlagen mit Außenstellplätzen.
Laut Teilungserklärung entfallen auf die angebotene Wohnung 63/1.000stel Miteigentumsanteil. Von der insgesamt 3.990 qm messenden Grundstücksfläche entfällt ein Grundstücksanteil von 249 qm inkl. Zuwegung auf diese Wohneinheit. Weiterhin gehören ein Abstellraum in separatem Gebäude und zwei Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Die Mieter rechnen sämtliche Betriebskosten direkt mit den Versorgern ab. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich beglichen.
Die Verwaltung hatten die Eigentümer bisher selbst inne, es gab mehrere WEG-Versammlungen, jedoch wurde kein Wirtschaftsplan erstellt. Laufende Instandhaltungen wurden eigenständig beglichen, ohne dass Instandhaltungsrücklagen gebildet wurden. Seit 2024 ist ein Verwalter bestellt. Laut Auskunft der Verkäufer stehen für die Einheit keine größeren Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahmen an.