Etagenwohnung in Penzberg
Große, helle, ruhige 4 Zi-OG-Whg + 2 Zi-DG-Whg, Großer Süd- & Westbalkon, unverbaubarer Bergblick
82377
Penzberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 142 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 34365416
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 142.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 620.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.366,20 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 136,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer Wohnung im OG verfügt über helle, großzügige Räume, mit viel Platz und viel Abstellmöglichkeiten, 2 Tageslicht-Bäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), sowie einem Abstellraum im Eingangsbereich.
Der große, überdachte Südbalkon verfügt ebenfalls über einem Abstellraum und bietet einen unverbaubarem Bergblick
Das DG (2 Zimmer) ist derzeit nicht als Wohnung zugelassen und kann somit nicht vermietet werden, kann aber bei Eigennutz als Wohnraum genutzt werden.
Durch die Aufstockung um 90 cm ist die DG-Wohnung wird zugelassen und könnte vermietet oder wieder verkauft werden.
Zu der Wohnung im OG gehört ein Hobbyraum im Keller (Tageslicht) mit ca. 29 m² beheizt und mit Stromanschluss.
Die Wohnungen sind frei und können sofort bezogen werden.
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, Teilungserklärung ist vollzogen.
Von dem Rückwertigen Garten wurde ein Teil rausgelöst, hier wird ein kleines EFH (I+DG) gebaut. Die Zufahrt erfolgt neben dem Eingang der ein Stück zurück gebaut werden muss.
Die anteiligen Kosten für den Rückbau Eingang und Wiederherstellung Zufahrt liegen bei ca. € 18.000,00
Der große, überdachte Südbalkon verfügt ebenfalls über einem Abstellraum und bietet einen unverbaubarem Bergblick
Das DG (2 Zimmer) ist derzeit nicht als Wohnung zugelassen und kann somit nicht vermietet werden, kann aber bei Eigennutz als Wohnraum genutzt werden.
Durch die Aufstockung um 90 cm ist die DG-Wohnung wird zugelassen und könnte vermietet oder wieder verkauft werden.
Zu der Wohnung im OG gehört ein Hobbyraum im Keller (Tageslicht) mit ca. 29 m² beheizt und mit Stromanschluss.
Die Wohnungen sind frei und können sofort bezogen werden.
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, Teilungserklärung ist vollzogen.
Von dem Rückwertigen Garten wurde ein Teil rausgelöst, hier wird ein kleines EFH (I+DG) gebaut. Die Zufahrt erfolgt neben dem Eingang der ein Stück zurück gebaut werden muss.
Die anteiligen Kosten für den Rückbau Eingang und Wiederherstellung Zufahrt liegen bei ca. € 18.000,00
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.311,53 €/m² in Penzberg.
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