Erdgeschosswohnung in Traunstein

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Traunstein erwartet Sie als Kapitalinvestor.
Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.377 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202,50 €.

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über drei Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet. 


Umweltfreundlich und nachhaltig

Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird.


Barrierefreiheit

Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von stufenlosen Zugängen bis zu breiten Türöffnungen und rollstuhlgerechten Badezimmern bieten wir Ihnen in den 2-Zimmer-Wohnungen höchsten Komfort und Unabhängigkeit.


Highlights

* Massivholzhaus
* Leim- und Metallfrei
* Ökologischer Dämmstoff
* Niedrige Heizkosten
* Nachhaltigkeit


Weitere Informationen zu diesem besonderen Bauvorhaben, zur Baubiologie und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.


Profitieren Sie als Kapitalanleger von der neuen degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5%. Bei Fragen rund um das Steuerrecht empfehlen wir Ihnen, Ihren Steuerberater zu kontaktieren.