Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Immobilie mit einer umfangreichen Gewerbeeinheit und drei Wohnungen in Hagen-Hohenlimburg, auf einem ca. 1.151m² großen Erbpachtgrundstück an.

In einer ruhigen Straße eines gepflegten Wohn-und Gewerbemischgebietes liegt dieses ansprechende Haus. Hier lassen sich verschiedenste Wohn- und Arbeitskonzepte realisieren. Das im Jahre 1969 massiv gebaute Haus punktet mit drei Wohneinheiten (ca.124 m² Hauptwohnung, 66 m² DG-Wohnung und 26m² DG-Apartment).

Dazu kommen noch umfangreiche Gewerbeflächen von ca. 336 m².
Hier wurde jahrzehntelang eine Bäckerei mit Verkaufsraum betrieben.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/ Gewerbeeinheit ca.146m²:
Ladengeschäft 36 m², Büro 14 m², Esszimmer (Mitarbeiter) 13 m², Küche 9m², Vorratsraum, WC und Gaderobe 6,4 m², Backstube 54 m², Konditorei 14 m²
Der voll ausgebaute Keller mit ca. 146 m² wurde zum Teil auch gewerblich genutzt und bietet zusätzlich Wasch - und Trockenraum, Vorratskeller usw.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.

Dort befindet sich die geräumige Eigentümerwohnung mit ca.125 m² Wohnfläche.
Eine helle, großzügige Wohnung mit einer tiefen Loggia, die ein modernes Wohnkonzept ermöglicht.

Gegenüber der Eigentümerwohnung liegen 2 seperate Räume plus Waschraum (Gesellenräume) mit etwa ca.22 m² Fläche. Perspektivisch könnte hier nach Umbau ein vollwertiges Apartment entstehen.

Weiter über das Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss.
Hier gelangen Sie in eine ca.66m² große Wohnung mit einem schönen Balkon. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren erst renoviert und modernisiert.

Gegenüber befindet sich außerdem ein ca. 26m² großes Appartement.

Abgerundet wird dieser attraktive Wohn- und Gewerbekomplex durch eine pflegeleichte Gartenanlage mit Teich und Gartenhütte. Außerdem gehören zum Haus noch zwei Garagen. Nach Rückbau der ehemaligen Silos lassen sich hier aber noch 2 weitere Garagen realisieren.