Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Schwabach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 442 m² auf einem Grundstück von ca. 963 m².

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und es wurden gleichzeitig die Balkone, Dachgauben und Dachrinnen saniert. Dadurch ist das Haus energetisch auf einem modernen Stand. Die Heizungsanlage erfolgt über eine Zentralheizung.

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 40.032 Euro jährlich. Mietsteigerungen sind weiterhin möglich.

Folgende Maßnahmen wurden von 2015-2018 durchgeführt

- Eingangsbereich Haus gepflastert und Drainage erneut
- Wohnungseingangstüren für alle 6 Wohnungen
- Treppenhaus und Fassade gestrichen
- Erdgeschosswohnung rechts saniert
- Küchen im Besitz vom Dachgeschoss links und rechts, wie Erdgeschoss rechts
- Balkone wurden ausgebessert, neu verkleidet und gestrichen
- Kontinuierliche Wartung von Heizung, Öltanks etc.
- Gartenzaun wurde erneuert
- Dach wurde zudem 2023 überprüft und ausgebessert


Wir freuen uns, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne behilflich zu sein.