Einfamilienhaus zum kaufen in Budenheim

Traumhaftes Potenzial in Budenheim: Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!

In einer ruhigen Seitenstraße in Budenheim am Rhein befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 438 m². Die Eigentümer hatten zunächst Pläne für einen Innenausbau und sogar einen kompletten Neubau, doch nun bieten sie Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dieses Haus mit einem beeindruckenden großen Garten in Südausrichtung nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.

Bereits vorhandene Architektenplanungen für beide Optionen liegen vor und können nach Belieben diskutiert werden – ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen Zeit und Kosten spart. Die Entkernung des Hauses wurde bereits abgeschlossen und Sie finden nun einen sanierungsbedürftigen Rohbau vor. Dies ermöglicht Ihnen, direkt mit den Umbau- oder Neubauvorhaben zu beginnen, ohne zusätzliche Arbeit investieren zu müssen.

Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1940, bietet derzeit noch eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Grundrisse zeigen eine kluge Aufteilung mit 3-4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist derzeit ohne Wände und Boden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen neu zu errichten.
Ein überdachter Außenbereich, angrenzend zur Küche, lädt dazu ein, den Alltag mit einem Blick in den großzügigen Garten ausklingen zu lassen.

Die bereits geplante Erweiterung des Hauses ergibt eine voraussichtliche Wohnfläche von ca. 106 m², wobei weitere Möglichkeiten noch nicht abschließend berücksichtigt wurden.

Die Alternative hingegen - die Neubauplanung - sieht vor, das Haus im Erdgeschoss auf ca. 81 m² Wohnfläche zu erweitern. Im Erdgeschoss erwartet Sie dann ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein beeindruckender Küchen- und Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten. Das modern gestaltete Obergeschoss bietet auf ca. 73 m² Platz für 3 Zimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Beide Etagen verfügen in dieser Planung über zusätzliche Abstellkammern.
Derzeit existiert kein Bebauungsplan, daher richtet sich die planungsrechtliche Beurteilung nach der Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB.

Abgerundet werden alle Varianten durch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², der über den überdachten Terrassenbereich zugänglich ist und die Gas-Heizung beherbergt.

Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.