Einfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

ACHTUNG IMMOBILIENLIEBHABER !!
Hier bieten wir ein kleines Anwesen mit einem grossen, parkänlichen, nicht einsehbaren Grundstück in Sonnenlage und Strandnähe, zum Kauf an.

In diesem geräumigen, teilunterkellertem (Kriechkeller) Walmdach-Bungalow (in L-Form) mit ca. 330 qm Wohn-Nutzfläche finden Sie viel Platz zum Wohnen im tollen typischen Charm der 70iger Jahre.

Das kleine Anwesen ist eingezäumt u.a. zur Strassenseite ( ca. 21 Meter ) mit einer schönen weissen Mauer mit Schmiedeeisengitter sowie eine beleuchtete Zufahrt ( ca. 20 Meter ) mit ebenfalls einem Eingangstor ( Schmiedeeisengitter). Das Anwesen ist vom Eingangstor / Zufahrt durch vorhandene Bepflanzung nicht einzusehen.

Schon die geschmackvolle grosse Haustür ( teilweise mit Bleiverglasung ) und der typische, grosszügige Eingangs-Dielenbereich ( alter Granit- / Steinboden ) hat etwas Besonderes. Von dort aus gelangen Sie dann in alle Räumen, u.a. in den seperaten Schlaftrakt mit kleiner Diele, einem grossen, hochwertigem Dusch- / Wannenbad (mit WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badmöbel, Duschbereich mit Sitz u. Halterung usw.), einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer. Der separate große Heizungs- und Geräteraum befindet sich hinter der Garage.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der grosse, helle Wohn-Essbereich ( ca. 55 qm ) mit großen Fenster-Türelementen (mit Rollos) und toller Sicht und Zugang in den Traumgarten. Das zusätzliche Esszimmer mit einem grossen Fensterelement ( Sicht i.d. Garten-Terrassenbereich ) kann auch als weiteres Schlafzimmer (z.B. Gästezimmer) oder als Büro genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist dann auch noch der wunderschöne, nicht einsehbare Garten ( Sonnenlage ) mit grosser Terrasse ( gesamt ca. 25 qm - davon überdacht ca. 16 qm ), alteingewachsenen Strauch- / Baum- und Blumenbepflanungen, Rasenfläche, der zum Entspannen einlädt. Das ehemalige Gartentor am hinteren Grundstück zum Spazierweg ( mit Baumallee, Wassergräben usw. ) kann auch wieder aktiviert werden. Ideal für Hundeliebhaber, die mal eben mit dem Hund spazieren gehen wollen. Auch besteht wohl ggf. die Möglichkeit in diesem Bereich ( hinteres Grundstück ) eine zusätztliche Garage / PKW -Stelllplatz zu errichten.

Im grossen Vorgarten mit ebenfalls alten Strauch- und Baumbepflanzungen, Rasenfäche usw. finden Sie dann noch einen zusätzlichen massiven Anbau mit überdachter Terrasse, der vielseitig genutzt werden kann. z.B. als kleines Gästehaus oder Bürotrakt !

Eine geräumige Garage liegt ebenfalls direkt am Haus. Weiterhin finden ca. 2-3 weitere PKWs auf diesem abgeschlossenen Grundstück Platz.

Diese Immobilie ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Allgemeinzustand. Div. Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Restrenovierungsarbeiten sind jedoch, vor Einzug, noch erforderlich !!

Div. Aus- und Umbaumöglichkeiten sind ggf. auch noch möglich.
Hier sprechen wir z.B. über einen tollen Wintergarten ( ca. 25 qm ) sowie die Nutzung des Anbaus im Vorgarten.

EINLIEGERWOHNUNG oder FERIENWOHNUNG: Die vorhandene Ausbaufläche im Dachgeschoss ( ca. 60 qm ) kann ebenfalls noch als weitere Wohnfläche oder eine schöne Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung genutzt werden !!