Erdgeschosswohnung in Kerpen

Objektnr: 1059283

Die angebotene Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1972, besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbys. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 303 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 133 € nicht umlagefähige Kosten sowie etwa 79 €, die dem Anteil an der Rücklage dienen. Dies trägt dazu bei, langfristig den Werterhalt der Immobilie zu sichern.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung aus 2007. Die Energieeffizienzklasse liegt hier im sehr guten C-Bereich.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie bietet somit eine ideale Wohngelegenheit für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen.