Etagenwohnung in Lenggries

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit diesem exklusiven Angebot einer 1-Zimmer Wohnung in Lenggries. Gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Perle im Herzen der bayerischen Natur.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 52 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 62,17 m², darunter ein sonniger Süd-Balkon mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Hausberg "Brauneck" sowie den majestätischen "Geierstein". Die optimale Süd-Ausrichtung des Balkons verspricht sonnenverwöhnte Stunden und schafft eine einladende Atmosphäre.

Der aktuelle Mietstatus, seit 2012 vermietet, ermöglicht nicht nur ein attraktives Wohnerlebnis, sondern auch eine vielversprechende Renditemöglichkeit für Investoren. Die Kaltmiete beträgt 430,00 €, zuzüglich 100,00 € Nebenkosten. Die Heizungsart, Erdgas E, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, wobei die Küche durch eine Schiebetür separiert ist und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Das Badezimmer erstrahlt in zeitgemäßem Glanz, wurde 2018 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchtrockner.

Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung modernisiert. Ein Kellerabteil ist inklusive, um zusätzlichen Stauraum zu bieten, während PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese Wohnung in Lenggries verkörpert den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und der beeindruckenden Schönheit der bayerischen Natur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.