Etagenwohnung in Wickede (Ruhr)

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Haus mit insgesamt zwölf Parteien bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare. Die Anlage besteht aus 4 Gebäuden, die sich um einen Hof gruppieren. Im Hof und zur Straße hin befinden sich die Garagen und Stellplätze.

Das Baujahr 1964 verleiht dem Gebäude einen charmanten Charakter, während die 115 m² Wohnfläche der Wohnung den Nutzern großzügigen Raum für individuelle Entfaltung bieten.

Die Wohnung beeindruckt mit vier hellen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Stellplatz garantiert bequemes Parken, während ein zusätzlicher Kellerraum praktischen Stauraum bietet.

Die Laminatböden schaffen eine warme Atmosphäre und sind pflegeleicht. Der Wohnkomfort wird durch einen Vorraum vor dem Bad mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt. Im geräumigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die gasbetriebene Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme und Effizienz.

Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet einen malerischen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Momente oder gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten des Hauses, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Spielplatz im Garten ist auch für Kinder spannend und rundet das Vergnügen ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 725,- EUR/Monat erwirtschaftet, zzgl. Betriebskosten von 285,- EUR/Monat. Somit beträgt die Gesamtmiete 1010,- EUR im Monat.

Das Hausgeld beträgt ca. 360,- EUR/Monat.

Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität und Lebensfreude legen.