Bauernhaus zum kaufen in Vilsbiburg

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Ortslage von Vilsbiburg (Ortsteil Frauensattling).
Es verfügt über ein um ca. 1900 erbautes Einfamilienhaus samt einem Teilbereich eines Nebengebäudes.
Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 785 m² (eingetragen im Grundbuch von Frauensattling, Flurnummer 204/6), und ist idealerweise rechteckig gen Süden ausgerichtet.

Aufgeteilt ist das Haupthaus in zwei Ebenen, dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Auf jeder Ebene sind viele Zimmer vorhanden, was der jeweiligen Nutzung viele Möglichkeiten bietet.

Folgende Räume sind vorhanden:

Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer
- weiteres Zimmer
- Heizraum

Dachgeschoss
- 4 weitere Zimmer (u.a. als Schlafzimmer nutzbar)
- nicht ausgebautes Speicherzimmer

Befeuert wird die Immobilie durch eine Ölheizung.

Der eingewachsene Garten in Südausrichtung lässt Ihren Wünschen freien Lauf. Er lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen, Tiere hätten ihren Auslauf. Auch für die Nutzung als Gemüse- oder Blumengarten finden Sie reichlich Platz.

Das vorhandene Nebengebäude gehört auch zum Teil zur Liegenschaft dazu. Dort ist genügend Platz für Abstellmöglichkeiten gegeben. Auch für Hobbybastler wäre dies eine willkommene Gelegenheit.

Hinweis:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Mietverhältnis ist zum Jahresende 2023 ausgelaufen und die Immobilie ist geräumt. Somit kann die Immobilie mietfrei übergeben werden.
Alternativ kann die sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie auch entnommen und das Grundstück neu beplant werden. Ein Angebot eines Abbruchunternehmers liegt bereits vor.