Etagenwohnung in Abenberg

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN EIGENTUMSWOHNUNG?

… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG?

… SIE BENÖTIGEN SEHR VIEL WOHNRAUM?

… SIE HABEN EINE FAMILIE MIT ZWEI KINDERN?

… SIE LEGEN WERT AUF EINEN GROSSEN EIGENEN GARTEN?

… SIE WÜNSCHEN SICH 2 BÄDER?

… 2 WINTERGÄRTEN UND EIN BALKON SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE BENÖTIGEN EINE DOPPELGARAGE FÜR IHR AUTOS?

… SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN ABENBERG MIT GUTER INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese am Immobilienmarkt seltene und exklusive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses aus 1992 in perfekter Lage von Abenberg genau das Richtige für Sie!

Diese besondere Wohnung bietet Ihnen auf einer Etage ca. 203 qm Wohnfläche mit zwei Wintergärten und einem überdachten Balkon.

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, das Drei-Parteien-Haus liegt zurückversetzt und ruhig gelegen mit einer eigenen Zufahrt

Die Wohnung der Begierde ist die Wohneinheit 2 im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage.

Sie haben zwei Möglichkeiten um ins Haus zu kommen.

Zum einen ein großer Haupteingang mit Foyer und Zugänge zu den Kellerräumen. Zum anderen ein persönlicher Zugang aus der Garage durch den Hausanschlussraum mit Waschmaschinen-Anschlüssen.

Der Hausflur mit einer großzügigen Wendeltreppe - beides mit Juramarmor ausgelegt – bringt Sie in die Traumwohnung in der ersten Etage.

Hereinspaziert in diese helle, exklusive und geräumige Luxuswohnung mit einem 63 qm großen Wohn- und Esszimmer, einer abgeschlossenen Küche, zwei Bädern, drei Schlafräumen, zwei Wintergärten und einem Balkon.

Die mit Terrakotta-Farben geflieste Diele wird Sie sofort begeistern, ausreichend Platz für Garderoben und Schränkchen und Zugänge zu allen Wohn- und Schlafräumen, dem Haupt-Bad und dem Gäste-WC.

Die Küche mit zwei Schiebetüren ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die drei Schlafräume sind zwischen 11 und 19 qm groß.

Das große Tageslichtbad spiegelt die Eleganz wieder. Auf 12 qm finden Sie hier exklusive Fliesen, eine Eckbadewanne, eine Dusche, schöne Einbaumöbel, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Bidet.

Das Wohn- und Esszimmer bietet die Möglichkeit eines Kaminanschlusses und Zugänge auf den überdachten, gefliesten Balkon und in den 29 qm großen, gefliesten Wintergarten.

Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Sauna, Dusche, Einbauwaschbecken und WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer wie das Büro auf der Westseite der Wohnung bieten Ihnen Ausgänge auf den verglasten Balkon bzw. zweiten Wintergarten.

Von hier aus können Sie nach wenigen Stufen direkt in Ihren persönlichen Garten kommen. Ca. 200 qm Gartenfläche zur persönlichen Entfaltung ist etwas ganz Besonderes und Seltenes.

Selbstverständlich haben Sie aus ihrem Garten auch einen direkten Zugang in Ihre Doppelgarage.
Der große Kellerraum mit Steckdosen rundet das Paket aufs positivste ab.

Glauben Sie uns, eine perfektere Wohnung werden Sie selten finden!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie!