Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und ist zum 01.05.2024 bezugsfertig.

In der begehrten Wohngegend von Bonn Pützchen befindet sich diese erstklassige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Architektenhauses. Mit nur 10 Minuten Fahrzeit zur Bonner Innenstadt – ob per Auto oder Fahrrad – ist sie ideal gelegen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung.

Das Herzstück der 3,5-Zimmer-Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit ca. 43 Quadratmetern ausreichend Raum für entspannte Stunden im Familienkreis sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden bietet. Dieser Raum verkörpert ein offenes und luftiges Ambiente, in dem Wohnkultur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Mit ausreichend Platz für eine luxuriöse offene Küche, eine großzügige Sitzlandschaft und einen stattlichen Esstisch ermöglicht dieser Bereich flexible Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht angenehme Abende in einem stilvollen Umfeld.
Das hochwertige Echtholzparkett unterstreicht die exklusive Note des Raumes und bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre, während große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete, freundliche Ausstrahlung sorgen.

Diese exklusive Wohnung ist Teil eines nachhaltig konzipierten Bauwerks, mit einer Stiebel Eltron Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Letztere versorgt sowohl die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom und die Aufzugsanlage mit Energie. Mit einem niedrigen Endenergiebedarf von 20,6 kWh setzt sie Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz.

Barrierefrei und mit höchstem Schallschutz ausgestattet, überzeugt die Wohnung durch eine sehr hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch oder ähnlich und Unterputz-Armaturen von Hansgrohe. Hervorzuheben ist die freistehende Badewanne und das großzügige Ankleidezimmer mit direktem Anschluss ans Masterbad. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen.

Die Wohnung bietet neben einem großen Kinder- oder Arbeitszimmer und einem umfangreichen Kellerraum auch großzügige Tiefgaragenstellplätze mit eigener Steckdose.
Für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Aufzugsanlage von Otis, die alle Etagen des Gebäudes barrierefrei erschließt.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der charmantesten Ecken Bonns, kombiniert mit modernster Technik und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.