Einfamilienhaus zum kaufen in Graben-Neudorf

Dieses exklusive Mehrgenerationenhaus wurde 2018 auf einem 537m² Grundstück mit Waldrandlage errichtet. Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Graben-Neudorf und bietet neben einer herrlichen Aussicht ins Grüne genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus teilt sich insgesamt über 4 Geschosse mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 170m² große, barrierefreie Wohnung. Über den langen Flur betreten Sie den großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Speisekammer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines ausschließlich über das Elternschlafzimmer zugänglich ist. Das helle Schlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide. Über den Flur erreichen Sie ebenfalls ein separates Arbeitszimmer sowie das geräumige Kinderzimmer.

Das Treppenhaus führt im Obergeschoss zu zwei weiteren Wohnungen, welche kürzlich für den Erstbezug fertiggestellt wurden.

Die Wohnung auf der rechten Seite des Treppenhauses verfügt insgesamt über ca. 101m² Wohnfläche. Durch den Flur erreichen Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt außerdem über eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie in das Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch ein Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon.

Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über ca. 97m² Wohnfläche. Auch hier erreichen Sie durch den Flur ein Badezimmer mit Dusche sowie den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Balkonen. In das Dachgeschoss mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und weiterem Badezimmer gelangen Sie hier ebenfalls über die Treppe im Wohnbereich.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 189m² und ist ein weiteres Highlight des Hauses.
Für Spaß und Entspannung finden Sie hier ein riesiges Schwimmbad, ein Badezimmer mit Dampfsauna und einen Spa-Bereich.
Des Weiteren befinden sich hier der Technikraum, Heizraum sowie eine Treppe, welche in den Essbereich der Erdgeschosswohnung führt.

Es besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche zu Wohnzwecken umzubauen.
Um vom Landratsamt angeordneten Umbauten gerecht zu werden, müssen Sie weitere Kosten zum Kaufpreis einkalkulieren. Die geschätzten Mehrkosten belaufen sich auf ca. 150.000 €. Genauere Informationen erhalten Sie hierzu telefonisch.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns von Ihnen zu hören!