Einfamilienhaus zum kaufen in Heideck

SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BUNGALOW MIT EINER GROSSEN 4 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS?

SIE SUCHEN EIN HAUS MIT EINER EINLIEGERWOHNUNG?

SIE MÖCHTEN EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS?

SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN SEHR VIEL WOHNRAUM?

SIE BENÖTIGEN ZWEI GETRENNTE WOHNUNGEN?

SIE BENÖTIGEN VIEL NUTZRAUM UND HOBBYRÄUME IM KELLER?

SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN ZWEI WOHNUNGEN VERMIETEN?

SIE HABEN EIN KLEINGEWERBE UND SUCHEN EIN BÜRO IM DACHGESCHOSS?

DER BELIEBTE STANDORT SEIBOLDSMÜHLE - HEIDECK MIT GUTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses voll unterkellerte Haus mit einer 128 qm großen 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und nach kompletten Ausbau eine ca. 70 qm große 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in perfekter Lage von Seiboldsmühle - Heideck genau das Richtige für Sie!

Es erwarten Sie ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Haus mit viel Wohnraum in der Erdgeschoss-Wohnung, mit einer schon fast komplett ausgebauten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, mit einer großen Süd-Terrasse, mit einer Garage und mit einem großen Südwestgarten auf einem 805 qm großen Grundstück.

Hier in dieser Lage von Seiboldmühle können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause schaffen.

Der Garten ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet.

Das Haus ist für den Eigennutzer bestens als Zweiparteienhaus bewohnbar.

Egal ob Sie eine große Familie mit mehreren Kindern haben oder die Großeltern mit ins Haus in eine eigene Wohnung mitnehmen möchten, bei diesem Haus sind viele Optionen möglich.

Und auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach können Sie hier bestens vereinen.

Aber auch für den Kapitalanleger ist da Haus sehr interessant, so können Sie letztlich zwei abgeschlossene Wohnungen vermieten.

Flexibilität bezüglich Ihrer individuellen Wünsche ist garantiert.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist für einen handwerklich begabten Käufer leicht und kostengünstig fertigzustellen.

Ggf. können Sie optional auch Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung im Erdgeschoss vornehmen.: eventuell Erneuerung des Bades, Fußbodenbeläge oder Ersatz der Holzfenster.

Nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobile.

Denn egal welche persönliche Ambitionen Sie für Ihren Hauskauf haben, hier in Seiboldmühle finden Sie die Umsetzung durch die vorhandenen Gegebenheiten.


ALLGEMEINES

- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Laffenau, Band 16, Blatt 476, Flurst.ück 256 / 29 mit 805 m² Grund
- Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungskosten für das Grundstück sind abgerechnet und bezahlt
- Grundstücksentwässerung in den städtischen Kanal
- Eckgrundstück
- Haus ist interessant für den Eigennutzer wie für den Kapitalanleger
- Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss gesamt ca. 128 m²
- mögliche Wohnflächen Wohnung Dachgeschoss ca. 70 m²
- Nutzflächen Gesamt ca. 223 m²
- Haus aus Erstbesitz
- Haus steht frei

- Gebäudeart Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss
- voll unterkellert
- EG als Vollgeschoss, Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Erdgeschoss mit einer 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und mit 128 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss fast komplett ausgebaut als 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche
- Hausgröße 15,11 auf 11,36 Meter
- Baujahr 1979 / 1980
- Garage mit offenen Geräteraum
- Stellplatz vor der Garage

- Massivbau
- Stahlbeton-Massivdecken Keller und Erdgeschoss
- Außenwände Keller mit Betonsteinen, 30 cm stark
- Innenwände mit Betonsteine, tragend 24 cm stark, nicht tragend 11,5 cm stark
- Außenwände EG mit Poroton Mauerziegel, 30 cm stark
- Innenwände mit Poroton Mauerziegel, tragend 24 cm stark, nicht tragend 11,5 cm stark
- Satteldach, 27 Grad Dachneigung
- Dacheindeckung mit Brass Pfannen in anthrazit
- Holzbalken-Dachstuhl
- Stahlbeton-Treppen und Podeste mit Marmorbelag vom Keller bin ins Dachgeschoss