Haus zum kaufen in Wachtberg

In Bestlage von Wachtberg bietet Ihnen das im Jahr 2016 erbaute schöne, hochwertige Haus einen exklusiven Lebensstil.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge.

Im Erdgeschoßbereich befindet sich eine ruhige Praxis für Physiotherapie (155 qm).

Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die luxuriöse, helle, große Wohnung im Obergeschoß verfügt über zwei Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein sehr großen Wohn- und Esszimmerbereich mit einer großen Südseite Terasse von ca. 40 qm. Diese Wohneinheit ist 145 qm groß, sie gelangen direkt von der Terasse über eine Treppe in den eigenen, ca. 350 qm großen Garten.

Die 2. Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein HWR-Raum, 1 Wohn-und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer.

Auf Wunsch können die Einheiten OG und DG mit geringem Aufwand innerhalb der Wohnungen verbunden werden, da eine Aussparung in der Decke beim Bau vorgesehen wurde. Aktuell hat jede Wohnung einen eigenen Zugang über ein schönes, großes Treppenhaus. Auf Wunsch kann die DG-Einheit beispielsweise für eine Praxis oder Kanzlei genutzt werden. Die Mieteinnahmen der Praxis im EG erzielen eine sehr gute Rendite, welche Ihre monatliche finanzielle Belastung stark reduziert.
Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste WERU-Fenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht. Zudem wurde bei dem schönen Massivbauhaus ein hochwertiger wärmedämmender Bisotherm Bimsstein verarbeitet.

Aus Datenschutzgründen werden weitere Informationen auf Anfrage gerne beantwortet. Vereinbaren Sie mit uns ein Termin und lassen Sie sich von der schönen Immobilie begeistern. In diesem exklusiven Haus und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.