Hochparterre-Wohnung in Rheinfelden (Baden)

HIGHLIGHTS:
* Sehr gepflegte Wohneinheit in einem 3 Familienhaus mit eigenem Eingang

* 2022 umfangreich und qualitativ hochwertig saniert

* Ausreichend Stauraum durch eigenen Keller und einen Abstellraum

* PKW Stellplatz sowie Kellerraum stellen ein ausreichendes Platzangebot sicher

* Sowohl als eigengenutzte Wohnung als auch zur Refinanzierung durch Vermietung nutzbar

* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert durch tolle Außenflächen

* Hohe Attraktivität der Gemeinde Rheinfelden nahe der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)


KEY FACTS:
* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) aus dem Jahr 1912 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung sowie hochwertiger Materialisierung

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² verteilt auf 2,5 Zimmer

* Wohneinheit mit modern aufbereiteten Holztüren sowie Kachelofen und Ofenbank; zusätzlich 1x Keller, 1x , PKW Außen-Stellplatz

* Pelletzentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Radiatoren in den Räumen und zentraler Warmwasserversorgung

* Hochwertige Sanierungsmaßnahmen in 2021 ausgeführt (teilw. Glattputz, neuer Fußbodenbelag mit Trittschutz, neue Kunststofffenster, elektr. Rollläden uvm.)

* Kaufpreis Wohnung: 209.000 €

Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.