Einfamilienhaus zum kaufen in Niebüll

Objekt-Nr. 100-114-7

Bauweise
Historisch, kein Denkmalschutz, massiv, zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster (2015 erneuert) sind dreifach verglast inklusive Schallschutz, die Eingangstür ist aus Vollholz mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Bu-derus“, Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 35,1 kW und Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen von 2016 im Dachgeschoss für wohlige Wärme.

Grundstück
566,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eine erhöhte Terrasse nach Süd-Westen ist direkt vom Win-tergarten zu begehen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 19.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: historisch

Balkonkraftwerk
Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 640 kW zur Eigenstromproduktion mit entsprechendem Stromzähler. Dieser ist bereits eingebaut und genehmigt.