Einfamilienhaus zum kaufen in Polsingen

Das Objekt ist ideal für Familien geeignet.
Freizeit und Arbeit, könne gut verbunden werden.
Home Office (ggf. auch 2-3 Büros) lassen sich wunderbar im Wohnraum verwirklichen.

537 qm Grundstücksfläche + 1/4 einer gemeinschaftlichen Zufahrtsfläche von 161 qm = ca. 577 qm Grund.

Baujahr 1994 bzw. Fertigstellung 1999 in Massivbauweise.
Hauptenergieträger Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Nahwärmeversorgung an der naheliegenden Straße.

- 2 Garagen (eine Fertiggarage 18 qm mit Aufbau aus dem Jahr 1999 sowie eine geflieste Garage mit 32qm plus Aufbau in Holzbauweise aus dem Jahr 2005) inkl. Licht & Dreh-Strom
- 2-3 weitere Parkplätze auf der großzügigen, gepflasterten Hauseinfahrt

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Untergeschoss/ Eingangsbereich:
- 2 Zimmer (ca. 8 qm und ca. 7 qm) mit Fenster, derzeit als Büro und Hobbyraum genutzt (könnten aber auch als 2 Jugend-Schlafzimmer genützt werden)
- 1 Garderrobe/ Windfang (ca. 6 qm)
- 1 Kellerraum (ca. 15 qm) derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt sowie 1 Heizungsraum (ca. 8 qm)

Obergeschoss
- 1 Wohnraum/ Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- 1 offener Essraum (ca. 7 qm)
- eine Küche (ca. 9 qm) mit Einbauküche der Marke Schüller (im Kaufpreis enthalten)
- 1 extra Vorratsraum (knapp 3 qm)
- 1 WC / Gästetoilette (knapp 3 qm)
- sowie ein hochwertiger Wintergarten (Isolierglas) welcher ans Wohnzimmer im Jahr 2013 angebaut/ integriert wurde (ca. 23 qm)
- Terrasse / Garten

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (2x mit ca. 14 qm sowie eines mit rund 16 qm)
- 1 großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne, sowie Doppelwaschbecken und WC (knapp 7 qm)

Die zwei weiteren Nutzflächen (Aufbau) über den Garagen kann als Lager/ Partyraum oder zusätzliches Büro / Hobbyraum genutzt werden und bietet somit ein großes Platzangebot u.a. auch für Motorräder/ Fährräder.

Der Garten ist trotz Hanglage eben. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende.