Dachgeschosswohnung in Iserlohn

Ich verkaufe eine topsanierte ETW ohne Balkon in einer sehr ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.

Die Wohnung ist 10 Minuten fußläufig von der Innenstadt und vom Bahnhof entfernt und man braucht 15 Minuten zu Fuß, um in den Wald zu gelangen.

2014 wurden alle Fenster, Türen, Böden, Heizungen, Elektrik neu gemacht:

Fenster mit elektrischen Rollläden, Fliegengitter,
hochwertiger heller Laminatboden,
alle Decken mit dimmbaren LED Deckenstrahlern,
weiße neue Türen, Glastür und Haustür.

Neben dem Elisabethkrankenhaus gelegen bietet es auch evtl. Vermietungsmöglichkeiten ans Personal der Klinik.
Die Fachhochschule ist 20 Minuten fußläufig entfernt.

Es gibt einen eigenen PKW-Stellplatz, der miterworben werden kann sowie
- eine schöne hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten,
- hochwertige Badmöbel (s. Bild),
- der Schlafzimmer-Schwebetüren-Schrank, der perfekt an die Zimmerwand angepasst ist (s. Bild).

Das Dach wurde 2015 komplett saniert, so dass der Energieausweis aus 2008 mit einem Wert von 85,6 kWh deutlich angehoben werden müsste.

Das Hausgeld von 102 € mtl. beinhaltet einen Gärtner, Winterdienst, Hausverwaltung, Reinigungskraft.

Die Heizkosten sind ebenfalls im Hausgeld enthalten!

Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum mit Fenster, der auch als Schlafgelegenheit genutzt werden könnte (s.Bilder).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Doppel-Haus, zu dem auch ein Garten mit Spielplatz gehört.

Im Haus gibt es eine Waschküche mit Trockenraum. Ein Kellerraum gehört auch dazu.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.23 bezogen bzw. vermietet werden.

Es gibt keinen Renovierungsbedarf.

Es fällt keine Provision an.