Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
4 Parteien Haus, 5% Rendite, Innenstadtlage, 2 Stellplätze, 1 Garage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 878.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 284 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34375093
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 284.00 m² |
Grundstücksfläche: | 171,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 878.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.091,55 € |
Mit Immobilienpreisen Heilbronn vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1958 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 186,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Haus
Es handelt sich um ein 4 Parteien Haus in der Innenstadt von Heilbronn. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 3 3-Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich 2 Lagerräume für die Gewerbeeinheit sowie je einen Holzverschlag pro Wohnung. Als Gemeinschaftsfläche verfügt das Objekt über eine Waschküche im Keller und einen Kellerraum für alle Bewohner unter der Garage am Hinterhaus. Hinter dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze sowie eine Garage mit Sektionaltor.
Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 40.500 Euro.
EG
Im Erdgeschoss befand sich jahrelang eine modische Boutique. Aktuell ist die Fläche an einen Einzelhandelsbetrieb vermietet.
1. OG
Im Januar 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurde der Boden in den Zimmern durch einen hochwertigen Indian Oak Vinylboden ausgetauscht. Der Durchgang zwischen den beiden großen Zimmern wurde verschlossen. Somit kann die Wohnung als 3-Zimmer Wohnung genutzt werden (2 größere Zimmer, ein kleineres Zimmer). In die Küche wurde eine neue hochwertige Küche mit weißen Frontschränken sowie einem Herd mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler eingebaut.
2. OG
Die Wohnung verfügt über ein schönes Bad mit Badewanne.
Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar, eine Familie mit 1 Kind oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz.
3. OG
Im Juni 2020 wird das Bad der Wohnung komplett saniert. Die einzelnen Zimmer verfügen ebenfalls über einen Vinylboden in Holzoptik. In dieser Wohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht:
3 Zimmer, 60qm, Morgen- und Abendsonne. Neu eingebaute Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Essbereich
1 Badezimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer,
1 Zimmer für Kind oder zum Arbeiten oder für ein Hobby
Es handelt sich um ein 4 Parteien Haus in der Innenstadt von Heilbronn. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 3 3-Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich 2 Lagerräume für die Gewerbeeinheit sowie je einen Holzverschlag pro Wohnung. Als Gemeinschaftsfläche verfügt das Objekt über eine Waschküche im Keller und einen Kellerraum für alle Bewohner unter der Garage am Hinterhaus. Hinter dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze sowie eine Garage mit Sektionaltor.
Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 40.500 Euro.
EG
Im Erdgeschoss befand sich jahrelang eine modische Boutique. Aktuell ist die Fläche an einen Einzelhandelsbetrieb vermietet.
1. OG
Im Januar 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurde der Boden in den Zimmern durch einen hochwertigen Indian Oak Vinylboden ausgetauscht. Der Durchgang zwischen den beiden großen Zimmern wurde verschlossen. Somit kann die Wohnung als 3-Zimmer Wohnung genutzt werden (2 größere Zimmer, ein kleineres Zimmer). In die Küche wurde eine neue hochwertige Küche mit weißen Frontschränken sowie einem Herd mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler eingebaut.
2. OG
Die Wohnung verfügt über ein schönes Bad mit Badewanne.
Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar, eine Familie mit 1 Kind oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz.
3. OG
Im Juni 2020 wird das Bad der Wohnung komplett saniert. Die einzelnen Zimmer verfügen ebenfalls über einen Vinylboden in Holzoptik. In dieser Wohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht:
3 Zimmer, 60qm, Morgen- und Abendsonne. Neu eingebaute Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Essbereich
1 Badezimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer,
1 Zimmer für Kind oder zum Arbeiten oder für ein Hobby
Lage
Lammgasse74072 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.380,60 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.340,06 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Heilbronn vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
- 830.000 €
- 9 Zi.
- 275 Zi.