Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Hersfeld

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Hersfelder Ortsteil Petersberg! Dieses gepflegte und renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von rund 770 m², das genügend Platz für Entfaltung und Erholung bietet.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² ist geschickt aufgeteilt in zwei einladende Wohneinheiten mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im aktuellen Zustand sind die beiden Wohneinheiten mit Wasser, Strom und Heizung nicht voneinander abgetrennt, was bei Bedarf nachträglich geändert werden kann. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorbereitet worden, hier liegen bereits Leitungen für Küche und Bad.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einladenden Terrasse und direktem Zugang zum gepflegten Garten ausgestattet, während das Obergeschoss mit einem charmanten Balkon zum Verweilen einlädt.

Ein Großteil der Immobilie wurde bereits saniert bzw. renoviert: die Bäder wurden 2017 bzw. 2021 renoviert, die Dacheindeckung sowie Fassade im Jahr 2005 erneuert und die Fenster im Jahr 2004, die Dachfenster in 2019 ausgetauscht. Der Dachboden wurde in 2019 gedämmt und in dem Zuge wurden bereits Ausbauvorbereitungen begonnen. Gedämmt wurde außerdem noch die Außen- und Kellerwand.

Im vollständig unterkellerten Bereich finden Sie nicht nur praktische Räumlichkeiten wie eine Waschküche und eine Werkstatt, sondern auch einen Fitnessraum und eine Sauna, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der Heizungsraum sowie der Öltankraum sind ebenfalls hier untergebracht, wobei die Heizung aus dem Jahr 2013 stammt und das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt aktuell für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

Der Garten präsentiert sich als wahre Oase der Ruhe, mit einem Teil als Nutzgarten für Ihre eigenen grünen Projekte und einem Teil als Ziergarten. Ein Holzschuppen und ein Carport bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien und Fahrzeuge. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus sowie die Einzelgarage runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierten und äußerst gepflegten Zustand. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie gerne einen Termin, um die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.