Erdgeschosswohnung in Schermbeck

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses mit dazugehörigen Garagen. Die von uns angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren familienfreundlichen Grundriss aus und verfügt über einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Des Weiteren wurde dieser Wohneinheit eine Garage zugeordnet, die sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet.

Von der Diele ist zunächst das großzügige Wohnzimmer erreichbar, das durch ein großes Fensterelement mit Tageslicht geflutet wird und mit einem direkten Zugang auf die Terrasse in bevorzugter Südausrichtung versehen ist. Die geräumige Küche wurde gegenüberliegend dem Wohnzimmer angelegt und bietet aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten. Ein funktionelles Gäste-WC sowie ein Wandschrank für die tägliche Garderobe ergänzen den vorderen Dielenbereich, bevor ein Flur zu den Ruheräumen der Wohnung führt. Die beiden ähnlich dimensionierten Schlafräume für Eltern und Kind wurden entgegengesetzt angeordnet und durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche voneinander abgegrenzt.

Das Kellergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils gemeinschaftliche Räume und wohnungseigene Kellerräume beinhalten. Linksseitig angeordnet ist ein Flur mit vier separaten Kellerräumen zur alleinigen Nutzung durch die jeweiligen Hausbewohner, einem großen Abstellraum für die Allgemeinheit und ein Fahrradkeller, von dem eine Außentreppe bequem zu erreichen ist. Rechtsseitig befinden sich neben einem großflächigen Wasch- bzw. Trockenraum die beiden weiteren wohnungseigenen Kellerräume.

Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene Garage inmitten eines Garagenhofes direkt neben dem Wohngebäude.