Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen

Das 5-Parteien-Wohnhaus wurde 1922 in massiver Bauweise erbaut und umschließt optisch einen gemütlichen Innenhof. Ein typischer Altbau in schlichter und doch majestätischer Bauweise, mit tannengrünen Klappläden auf den Wohnebenen und Rollläden im Dachgeschoss. Sowohl im Hof als auch westlich außerhalb des Gebäudes wurden KFZ-Stellplätze für die Wohnungseigentümer eingerichtet. Ein schön angelegter Gartenbereich um unser Haus herum wird vom Hausmeister regelmäßig gepflegt.

Der Zutritt zum Haus kann sowohl vom Hof als auch von der Straßenseite aus erfolgen. Die Wohnungen in unserem Altbau sind allesamt großzügig angelegt. Somit verfügt auch unsere Eigentumswohnung auf der Obergeschossebene über 4 Zimmer, Küche, Bad und Loggia (ca. 99 m²) sowie über ein zusätzliches, voll ausgebautes Zimmer eine Etage höher im Dachgeschoss (ca. 9 m²).

Da unsere Wohnung die Hälfte der oberen Etage einnimmt, ist sie nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, nach Süden, Westen und Norden. Die Loggia mit Zugang von der Küche und dem Flur aus weist südlich zum Hof hin. Die Küche kann vom Flur/Eingangsbereich aus betreten werden. Das Badezimmer liegt am Ende des Flurs neben der Loggia. Die vier Zimmer flankieren die West- und Nordseite der Wohnung.

Im Dachgeschoss, nördlich gelegen, befindet sich das bereits erwähnte zusätzliche Zimmer. Dieses kann als Speicher/ Stauraum aber auch als Hobbyraum/ Gästezimmer genutzt werden, oder auch idealer Rückzugsbereich für ältere Kinder/ Geschwister sein, da es als vollwertiger Wohnraum nutzbar und entsprechend ausgebaut ist. Die nur wenig vorhandene Dachschräge liegt hier bei ca. 2 m Höhe, da die Dachgaube mit den drei großen Fensterelementen über die gesamte Raumbreite verläuft.