Etagenwohnung in Remseck am Neckar

PRIVATVERKAUF

Die modern geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Remseck-Neckarrems. Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige 95 qm.
Ein großes Wohnzimmer (26 qm) Südbalkon, Parkett, klimatisiert
Ein Schlafzimmer (14 qm) klimatisiert
Zwei weitere Zimmer, die durch eine nicht tragende Wand flexibel der Wohnsituation angepasst werden können (16 qm und 8 qm).

Die gepflegte hochwertige EBK (2016) inkl. Marken-Elektrogeräten von Bosch (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Waschmaschine) und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten.

Das modern gestaltete innenliegende Bad (2008) verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschtisch. Zusätzlich steht ein zweites separates WC für Ihre Gäste zur Verfügung.

Im praktischen Vorratsraum ist Platz für Einkäufe und Putzmittel. Die beiden Balkone, laden in den Sommermonaten zum entspannen ein. Südbalkon mit Markise. Die Kunststofffenster und die Multisplit-Klimaanlage sorgen an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und sind 2020 eingebaut worden.

Neben dem Fahrstuhl sind diverse gemeinschaftlich genutzte Kellerräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum) sowie ein eigener abgeschlossener Keller vorhanden. Gepflegte Außenanlage. Unverbaubare Fernsicht über die Felder Richtung Ludwigsburg.

Im Preis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 (147 kWh/(m2a). Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld inklusive Rücklage liegt bei ca. 300,- € (Rücklagenhöhe für die Wohnung beträgt mehr als 10.000,- €).

Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragen-Stellplatz wenige Schritte entfernt erworben werden (18.000,- €).

Ich wünsche KEINE Anfragen von Maklern !