Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nittenau

Diese charmante Zweifamilienhaus in Hof am Regen, erbaut um 1955 (ltd. Energieausweis) und durch den Anbau im Jahr 1976 erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.375 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine geräumige Küche, ein großes Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Hof, ein Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Außenaufgang bzw. Eingang und bietet eine Küche mit Essgelegenheit, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, einen Hauswirtschaftsraum und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus gewährt der Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Wohnräumen und einem ausbaufähigen Dachboden zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale und effizientere Holzheizung, welche die stillgelegte Ölzentralheizung aus den 90er Jahren ersetzt. Die Möglichkeit der Wiedernutzung der Ölheizung besteht. Die Immobilie ist mit Solarzellen für die Brauchwassererwärmung ausgestattet und verfügt über eine bereits abbezahlte PV-Anlage, die monatliche Einnahmen von etwa 472 € generiert.
Das Anwesen bietet zudem großzügige Außenanlagen, darunter einen weitläufigen Garten und Hof, sowie weitere Gebäude und Scheunen, die vielfältige Lagerflächen jeglicher Art bieten. Drei Garagen mit angrenzender Werkstatt und Schuppen komplettieren das Angebot, und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Aktivitäten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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