Etagenwohnung in Dillingen an der Donau

Perfekte Investition: Charmante 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer! Genießen Sie auf ca. 71m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Gelegen im siebten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch das Gefühl einer netten Nachbarschaft.
Derzeit wird die Wohnung von einer sympathischen Mieterin bewohnt und eignet sich daher perfekt zur Kapitalanlage, ohne lästige Mietersuche oder böse Überraschungen. Wer selbst einziehen möchte, kann die Immobilie nach einer kurzen Wartezeit selbst nutzen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über ganz Dillingen und in die Ferne bietet. Kein Nachbar über Ihnen - hier können Sie Ruhe und Freiheit gleichermaßen erleben. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung für ruhige Nächte sorgt.

Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss wird zu Ihrem persönlichen Wellnesstempel, während das separate WC mit Lüftungsanlage für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Retroküche verleiht der Wohnung einen charmanten Touch und erinnert an vergangene Zeiten. Für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und pflegeleichtem Laminatboden ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren modernisiert, und auch das Dach des Wohnhauses wurde erst letztes Jahr komplett erneuert.

Doch das ist noch nicht alles, was dieses Wohnhaus zu bieten hat. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gepflegter Pool zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung - ein wahrer Luxus, den Sie sonst selten finden. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit direktem Zugang nach draußen sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.

Der Eingangsbereich des Hauses wurde modernisiert und ist dank elektrischer Türen und einer Rollstuhlrampe auch für ältere Bewohner gut zugänglich. Ein Müllschacht in jeder Etage erleichtert die Entsorgung, während sich der Hausmeister um alle Belange kümmert.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, und ein Einbauschrank im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und einen herrlichen Ausblick in einer perfekten Wohnlage. Ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.