Reiheneckhaus zum kaufen in Merseburg

Objektnr: 1058368

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reiheneckhaus in Merseburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1996 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Hier wurde unter anderem eine neue Heiztherme (Gas-Brennwerttherme) von dem Hersteller "Viessmann" eingebaut. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 7.200 €.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer in der ersten Etage bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Das vierte Zimmer (Studio) befindet sich im Dachgeschoss. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Reiheneckhauses ist unter anderem ein Laminatboden. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Als Außenbereich steht ein ca. 136 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.