Dachgeschosswohnung in Klipphausen

Sie suchen nach einer attraktiven Investment-Wohnung im Speckgürtel von Dresden mit einem langfristigen und sicherem Mietverhältnis sowie mit überdurchschnittlichem Pflegezustand?

Diese 2-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in Klipphausen und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute Anbindung nach Dresden und Chemnitz via Autobahn (A4).

Technisches:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 2-Parteien-Reihenhaus aus dem Baujahr 1997 und liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Der Hauptwohnbereich liegt in der unteren Ebene und beherbergt das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, ein kleines Badezimmer sowie die separate Küche mit Einbauküche. Das besondere Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick in die Natur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Bereich. Hier finden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne. Ein Homeoffice kann problemlos integriert werden.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne Wohnung, groß genug für 1-2 Personen, mit treuem Mieter und in gutem Erhaltungszustand. Nette, hilfsbereite Nachbarn sowie grüne und großzügige Flächen rund ums Gebäude sorgen für Erholung und runden das Angebot ab.

Ertrag:
Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 5.677,56 p.a. (EUR 7,39/qm), was Ihnen sofortige Einnahmen und einen reibungslosen Cashflow garantiert. Das langfristig bestehende Mietverhältnis wird gerne weitergeführt.
Das Hausgeld beträgt EUR 344,13 monatlich.

Dieses Investitionsobjekt eignet sich für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Die aufstrebende Lage im Speckgürtel von Dresden gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit, die Mietpreise steigen weiter an.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21848.