Etagenwohnung in Neutraubling

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer ca. 1975 errichteten Wohnanlage inmitten von Neutraubling. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung bietet Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC aus betritt man das einladende Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Aussicht von hier Richtung Walhalla, Donaustauf und Regensburg ist atemberaubend. Das nach Westen ausgerichtete, helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit schönem Holzdielenboden und Holzdecke überzeugt durch die wohnliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine und Trockner.
Der an das Esszimmer anschließende Flur führt zu den beiden Kinderzimmern und zum Schlafzimmer. Abgesehen vom Tageslicht-Bad mit Wanne sind auch hier die Böden überall mit Holzdielen belegt.

Einbauschränke in Esszimmer und Flur erweisen sich als besonders praktisch. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus und wird durch Nachtspeicher-Öfen beheizt.

Die Fenster mit Zweifach-Verglasung wurden ca. 2006 teilweise erneuert. Am Haus wurden ca. 2021 die Aufzugsanlage und ca. 2011 die beheizbare Rampe im Eingangsbereich erneuert. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine ca. 2023 sanierte Garage.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.