Bungalow zum kaufen in Oestrich-Winkel

Das Einfamilienhaus verfügt, bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², über ein komfortables Platzangebot mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, mit bodenstehenden Fenstern und teilweise umläufiger Terrasse mit Blick in den Garten und das Rheintal. Vom Esszimmer gibt es noch einmal eine westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Das Wohnangebot besteht aus weiteren drei Zimmern, einer Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und einem Eingangsbereich. Die Bodenbeläge sind zu einem überwiegenden Anteil aus pflegeleichten und strapazierfähigen gut erhaltenen Travertin Natursteinfliesen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Gästetoilette komplettieren das Wohnangebot.

Vom Erdgeschoss gelangt man in einen Souterrainbereich mit eigenem Zugang vom Garten, mit drei Räumlichkeiten mit Tageslicht von ca. 55 m², die nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Das Haus ist Teilunterkellert. In diesem Souterrainbereich sind dann auch noch mehrere Lagerräume vorhanden und die Heizungsanlage installiert.

Das Grundstück ist individuell bepflanzt und eingewachsenen und ist in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr gelegen. Es besteht nach Aussage des zuständigen Bauamtes die Möglichkeit noch in einer Größenordnung von ca.110 m² eine zusätzliche Bebauung vorzunehmen. Ebenfalls kann noch eine zusätzliche Aufstockung mit ca. zusätzlicher 75 m² Wohnfläche der Immobilie erfolgen. Wir bitten aber um Verständnis, dass die Aussagen zu Bebauung des Grundstückes und Aufstockung der Immobilie unverbindlich sind und von ELT-Immobilien keine Haftung übernommen werden kann. Sie unterliegen letztlich einem gesonderten Bauantragsverfahren und den damit verbundenen rechtlichen Bestimmungen.