Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dippoldiswalde

Die hier angebotene Immobilie ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair, das zu dem historischen Ensemble am Markt von Dippoldiswalde gehört. Die Lage direkt am Markt in Dippoldiswalde ist für eine zuverlässige Vermietbarkeit sehr vorteilhaft.
Das Haus wurde 1826 erbaut und 1996/1997 modernisiert. Es umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoß befindet sich ein gut gehendes Ladengeschäft mit ca. 80 m² Nutzfläche. Die Wohneinheiten im 1. OG bis DG sind jeweils 2-3 Raum-Wohnungen und zwischen 47 m² bis 120 m² groß. Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes liegt bei ca. 480 m². Die Grundstückgröße bei 400 m². Es ist mit allen Medien erschlossen. Im hinteren Teil des Grundstückes steht den Mietern ein hübscher Garten zur Nutzung zur Verfügung. Der Garten wird von den Mietern liebevoll gepflegt.
Im Umfang der Modernisierung wurden alle Installationen erneuert sowie jede Mieteinheit mit einer eigenen Erdgas-Therme versehen. Eine der Mieteinheiten hat bereits eine neue Therme aus dem Jahr 2022. Im Jahr 2022 wurden außerdem das Treppenhaus und die Wohnung im Dachgeschoss renoviert, im Jaur 2023 die Wohnung im 2. OG links renoviert und eine Terrasse im 1.OG erneuert.
Die Mieteinnahmen liegen momentan bei 35.827 €/Jahr. Es besteht Potential zur Mietsteigerung.