Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helsa

Objektnr: 1052340

Eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit präsentiert sich mit diesem Mehrfamilienhaus in Helsa bei Kassel. Das denkmalgeschützte Objekt auf einem ca. 480 m² großen Grundstück umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m². Fünf der Wohnungen sind aktuell vermietet, die verbleibende Wohnung wird derzeit selbst genutzt und kann ebenso vermietet werden. So ist eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 18.726 € möglich.

Das um 1900 als Zigarettenfabrik errichtete Gebäude wurde von 1978 bis 1980 zu Wohnungen umgebaut und komplett saniert. Diese wurden 2001 durch 6 Balkone mit idyllischem Ausblick ergänzt, die im Jahr 2022 erneuert wurden (ca. 5.000 €). Weiterhin wurden 2010 neue Kunststofffenster eingesetzt. Ausbaupotenzial bietet das Dach: Hier kann entweder zusätzlicher Wohnraum für die darunterliegende Wohnung oder auch eine komplett neue Wohnung geschaffen werden - hier wären ggf. Gauben notwendig.

Zwischen 2 und 4 Zimmern pro Wohneinheit bieten Platz für verschiedene Haushaltsgrößen. In den Bädern stehen Badewannen sowie Duschen bereit. Die Mieter finden Staumöglichkeiten in einem Keller inklusive Waschküche, für Pkw sind 2 Freistellplätze vorhanden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.