Sonstige zum kaufen in Laumersheim

Von der Miete zur Rendite.

Sie sind auf der Suche nach einer werthaltigen und großzügigen Immobilie in gesuchter und gut vermietbarer Lage. Dann könnte dieses 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Laumersheim das passende Angebot sein.

In solider Massivbauweise wurde dieses Anwesen 1920 errichtet und 1970 erweitert.

letzten Jahren fanden wiederholt umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt und tragen zum sehr guten Zustand und der zeitgemäßen Ausstattung bei.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2013. Die Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. In beiden Wohnungen befindet sich zudem jeweils eine Einbauküche.

Zum Parken befinden sich im Hofbereich 4 PKW-Stellplätze. Die Mietparteien haben sich hier zudem einen jeweiligen, schönen Freisitz/Terrassenbereich angelegt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 277 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m². Die beiden Wohneinheiten verfügen dabei über einen jeweils getrennten/separaten Wohnungszugang.

Wohneinheit 1 | linke Seite
ca. 74 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Diele
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur/Diele mit Arbeitsecke

Wohneinheit 2 | rechte Seite
ca. 136 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer, Flur/Diele, Balkon

Nutzfläche befindet sich in einem gemeinschaftlichen Abstellraum.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.725,-- Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten und bieten sicherlich weiteres Steigerungspotential.