Einfamilienhaus zum kaufen in Vilsheim

Die gepflegte Immobilie wurde ursprünglich 1974 in Massivbauweise errichtet, 1991 umfangreich renoviert/umgestaltet und im Jahre 1994 durch einen Anbau, welcher als Einliegerwohnung oder Bürofläche genutzt werden kann, erweitert.

Die Wohn-/ Bürofläche beträgt insgesamt ca. 258 m² - aufgeteilt in das Haupthaus mit ca. 204 m² und den Anbau mit ca. 54 m². Überzeugend ist u.a. die gelungene Raumaufteilung. Dadurch bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großer, schön angelegter Garten in Südausrichtung rundet das Eigenheim perfekt ab. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Tiere hätten ihren Auslauf. Für die Nutzung als Gemüsegarten oder Blumengarten wäre ebenso genügend Platz. Das notwendige Gartenwasser kann bequem aus der vorhandenen Zisterne entnommen werden. Die Terrasse, ebenfalls in Südausrichtung, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den praktikablen Flur mit Fußbodenheizung, welcher genügend Platz zur Unterbringung einer Garderobe bietet. Ein WC mit Waschtisch und Fenster befindet sich im Bereich des Einganges. Von Flur aus erreichen Sie den offenen und großzügig gestalteten Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt.
Von diesem Bereich aus, können Sie sowohl in das separate Wohnzimmer mit Ausblick über das Vilstal, als auch in den 1991 errichteten Wintergartenanbau gelangen. Der beheizte und mit einem warm wirkenden Korkboden ausgestattete Wintergarten besitzt ebenfalls in Richtung Süden einen tollen Ausblick über das Vilstal und ist ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebotes.
Der direkte Zutritt zum Gartenbereich ist ebenfalls möglich.

Auch das Esszimmer mit einer gemütlichen Essecke ist vom offenen Wohnbereich aus, zu betreten. Dieser gesamte Bereich ist mit einem Parkettboden belegt. Im Anschluss an das Esszimmer befindet sich der Kochbereich samt der Einbauküche. Die separate Speisekammer ist eine willkommene Gegebenheit. Ein weiterer Abstellraum ist neben dem Wohnzimmer vorzufinden.
Das große Elternschlafzimmer und das Hauptbad dieser Immobilie befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, einer Duschwanne, einem WC, einem Waschtisch und einer zusätzlichen Fußbodenheizung. Der dort befindliche Vinylboden wurde soeben neu verlegt.
Zwei weitere Zimmer können für eine vielseitige Verwendung genutzt werden – eines davon ist ein Durchgangszimmer zum Anbau.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss/Galeriebereich der Immobilie. Dort befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei Zimmer, welche als Kinder-/Schlaf-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch der einladende Südbalkon mit tollem Ausblick übers Vilstal ist über eines der beiden Zimmer zu begehen.

Der Anbau kann sowohl vom Erdgeschoss aus oder auch durch den separaten Eingang im westlichen Bereich der Immobilie begangen werden. Im Erdgeschoss ist der Anbau so konzipiert, dass sich dort ein großes, lichtdurchflutetes Büro einrichten lässt. Auch die erforderlichen Anschlüsse für den Sanitärbereich sind in einem weiteren Raum installiert.
Über die Spindeltreppe ist das Obergeschoss des Anbaus zu erreichen. Den einladenden Balkon auf dieser Ebene können Sie durch den großzügigen Raum betreten. Auch hier sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten gegeben.

Erwähnenswert ist der Fenstertausch im Haupthaus 2015. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiss verbaut.