Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ditzingen
Ditzingen, 5 Familienhaus - in gute Hände abzugeben!
71254
Ditzingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 273 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 34381327
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 273.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 549,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 790.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.893,77 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 176,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Haus, vom Eigentümer gehegt und gepflegt, erwerben Sie aus 1.Hand!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
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Lage
71254 Ditzingen
Ditzingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.729,31 €/m² in Ditzingen.
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