Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Wimpfen

Kernsaniertes Fachwerkhaus in der idyllischen Altstadt von Bad Wimpfen!

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus mit einer historischen Geschichte befindet sich zentral in der idyllischen Altstadt von Bad Wimpfen. Mit hübschen Sprossenfenstern und den teilweise angebrachten Fensterläden sowie der seitlichen, aufgearbeiteten Fachwerkfassade fügt es sich schön in das Stadtbild von Bad Wimpfen ein. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider unbekannt, jedoch wird es als Kulturdenkmal aus ca. dem 16. Jahrhundert gelistet. Das Haus wurde ca. 2000/2001 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es befinden sich jedoch 2 getrennte Wohnungen darin, sodass dieses hübsche Haus ebenfalls als 2-Familienhaus genutzt werden kann. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt ebenfalls bereits vor. Somit erschließen sich für das Haus diverse Nutzungsmodelle.

Das Erdgeschoss verfügt über die klassischen „Kellerräume“ wie Waschküche, Abstellräume sowie Heizungsraum. Hier liegt das charmante Treppenhaus mit Holztreppen- und Geländer. Dieses führt zu der Wohnung im 1. Obergeschoss sowie der Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses findet sich zudem der Zugang zum Gewölbekeller, welcher über eine Bodenluke erreichbar ist.

Die mit ca. 75,3 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist die kleinere der beiden Wohnungen und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die schönen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Deckenbalken für zusätzlichen Charme. Das Badezimmer liegt hier innen und verfügt über Dusche, Waschbecken sowie WC.

Die größere der beiden Wohnungen liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung). Diese großzügige Wohnung beherbergt 5,5-Zimmern und ca. 126,10 m².
Im 2. Obergeschoss befindet sich hier Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die innenliegende Wendeltreppe. Hier empfängt Sie ein schöner, offener Galeriebereich, welcher Zugang zu dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zu den beiden großen und geräumigen Zimmer bietet. Die beiden Zimmer sowie die Galerie im Dachgeschoss sind giebelhoch – in einem der beiden Zimmer ist eine Zwischenebene zum Spielen eingezogen. Die teilweise erhaltenen Fachwerkbalken verleihen dem Dachgeschoss einen außergewöhnlichen Charme.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen, von außen zugänglichen, Müllraum.

Dieses ganz besondere und einzigartige Schmuckstück ist auf der Suche nach seinen neuen Liebhabern!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

// Die Grundrisse werden gerade gezeichnet und nachgeliefert.